Milyonlarca kiracı ve ev sahibini yakından ilgilendiren emsal nitelikte bir karar Yargıtay tarafından açıklandı.
Ankara'da yaşanan bir gayrimenkul satış davasında, kira bedelinin tahsisi konusunda önemli bir hukuki ihtilaf giderildi ve yeni ev sahibinin hakları güvence altına alındı.
Olay, 18 Aralık 2023 tarihinde bir konutun el değiştirmesiyle başladı. Evin yeni sahibi Y.Ö., satın alma tarihinden sonraki dönemi kapsayan kira bedelini talep etti.
Ancak kiracının kira tutarını eski ev sahibine peşin olarak ödediğini belirtmesi ve eski malikin bu parayı iade etmemesi üzerine hukuki süreç başlatıldı.
Yerel mahkemenin davanın reddine karar vermesi sonrasında devreye giren Adalet Bakanlığı, kararın hukuka aykırı olduğunu belirterek kanun yararına bozma talebinde bulundu.
Temyiz incelemesini gerçekleştiren Yargıtay 3. Hukuk Dairesi, Türk Borçlar Kanunu hükümleri gereğince mülkiyetin devrolduğu tarihten sonraki döneme ait kiranın yeni malike verilmesi gerektiğine hükmetti.
Alınan bu sonuca göre, peşin alınan kira bedelinin satış tarihinden sonraki günlerine isabet eden kısmını eski ev sahibi yeni sahibine iade etmek zorundadır.
Yorumlar (0)
Görüşlerinizi Paylaşın
Henüz yorum yapılmamış. İlk yorumu siz yapın!