Gayrimenkul sektörünü yakından ilgilendiren önemli bir uyuşmazlıkta Yargıtay son noktayı koydu. Evini satan eski mülk sahibinin, satış sonrasındaki döneme ait peşin tahsil ettiği kira bedelini yeni ev sahibine iade etmesi gerektiğine hükmedildi.
Kira hukuku kapsamında yaşanan bir anlaşmazlık üzerine yüksek mahkeme emsal niteliğinde bir karara imza attı. 2023 yılında yaşanan olayda, yeni ev sahibi B.K. satın aldığı konuttaki kiracının, eski malikin ısrarıyla kira bedelini yanlışlıkla önceki sahibine yatırdığını fark etti.
Paranın iadesi için yapılan girişimler sonuçsuz kalmayınca konu yargıya taşındı. Yerel mahkemenin davanın reddine karar vermesi üzerine Adalet Bakanlığı dosyayı kanun yararına bozma istemiyle Yargıtay'a taşıdı.
Dosyayı inceleyen Yargıtay 3. Hukuk Dairesi, taşınmazın el değiştirmesiyle birlikte yeni malikin kira sözleşmesinin yasal tarafı haline geldiğini vurguladı. Satış tarihinden sonraki döneme ait kira bedelini tahsil etme yetkisinin eski malikte kalmayacağı net bir şekilde ifade edildi.
Alınan karara göre, mülk satıldığı tarihten sonraki günlere denk gelen peşin kira tutarı eski ev sahibinde kalamayacak. Bu tutar, yeni ev sahibine eksiksiz bir şekilde iade edilecek.
#yargitay #pesinkira #evsatisi #kiraciaklari #mulkuzusmazligi
Yorumlar (0)
Görüşlerinizi Paylaşın
Henüz yorum yapılmamış. İlk yorumu siz yapın!