Gayrimenkul piyasasında tapu harcı ödemelerini düşük tutmak amacıyla tapu değerini gerçek bedelin altında gösteren ve sonrasında değer artış kazancı vergisinden kaçınmak için bu bedeli sonradan yükseltmeye çalışan mülk sahipleri için süreç zorlaşıyor.
Gelir İdaresi Başkanlığı, son iki yıldır artış gösteren bu yöntemi yakın takibe alarak yeni bir denetim stratejisi başlattı. Mülk sahiplerinin tapu değerini sonradan yükseltme talepleri artık sadece bir dilekçe ile kabul edilmiyor.
Yeminli Mali Müşavir Abdullah Tolu, konuya ilişkin yaptığı değerlendirmede, Maliye'nin artık gerçek alış ve satış bedellerinin tevsik edilmesini (belgelendirilmesini) zorunlu kıldığını vurguladı. Daha önce ödenen pişmanlık zammı veya vergi ziyaı cezalarıyla yapılan düzeltmelerin yeterli görüldüğü dönem geride kaldı.
Artık mükelleflerin iddia ettikleri yeni değerleri banka kayıtları, ekspertiz raporları, satış sözleşmeleri veya emsal bedeller gibi somut delillerle ispat etmeleri gerekiyor. Aksi takdirde, Maliye idaresi gerçek bedeli vergi incelemeleri yoluyla tespit etme yetkisini aktif bir şekilde kullanıyor.
Uzmanlar, özellikle iktisap tarihinden itibaren 5 yıl içerisinde elden çıkarılan gayrimenkullerde değer artış kazancı sorgulamasına dikkat çekiyor. Vergisel süreçlerde sorun yaşamamak ve ispat yükümlülüğü ile karşı karşıya kalmamak için gayrimenkul alım satımlarında en başından itibaren gerçek bedelin beyan edilmesi büyük önem taşıyor.
#tapu-harci #maliye-denetimi #gayrimenkul-vergisi #deger-artis-kazanci #emlak-piyasasi
Yorumlar (0)
Görüşlerinizi Paylaşın
Henüz yorum yapılmamış. İlk yorumu siz yapın!