Türkiye İstatistik Kurumu tarafından paylaşılan son enflasyon verileri, gayrimenkul sektörünü yakından ilgilendiren kira artış oranı hakkında belirleyici oldu. Mart ayı enflasyonunun yıllık bazda yüzde 30,87 seviyesinde gerçekleşmesiyle birlikte gözler kira sözleşmelerine çevrildi.
Açıklanan verilere göre ev ve iş yeri kiralarına yapılacak olan yasal zam oranı yüzde 32,82 olarak hesaplandı. Kontrat süresi nisan ayında dolan kiracılar ve mülk sahipleri, bu yasal kira zammı üzerinden güncel ödeme tutarlarını belirleyecekler. Geçtiğimiz ay bu oranın yüzde 33,39 seviyesinde olduğu hatırlatıldığında, artış oranlarında hafif bir seyir değişikliği dikkat çekiyor.
Konut kiralarında artışlar, TÜİK tarafından açıklanan TÜFE 12 aylık ortalamalar baz alınarak hesaplanmaktadır. Mülk sahiplerinin belirlenen bu oranın üzerinde bir artış yapma yetkisi bulunmuyor; ancak belirlenen orana eşit veya daha düşük bir oranda anlaşma sağlanabiliyor.
İş yeri kiralarında ise durum sözleşme maddelerine göre şekilleniyor. Eğer kira sözleşmesinde TÜİK endekslerine atıf yapılmışsa, ilgili ayın bir önceki verisi baz alınarak zam miktarı hesaplanıyor. Tarafların bu süreçte yasal haklarını bilerek hareket etmeleri, yaşanabilecek mağduriyetlerin önüne geçmek adına büyük önem taşıyor.
Yorumlar (0)
Görüşlerinizi Paylaşın
Henüz yorum yapılmamış. İlk yorumu siz yapın!